Проектирование таунхаусов - преимущества и сложности

Проектирование таунхаусов исходит из того, что это дом, который соединен с соседними домами общей стеной. Владелец становится членом ассоциации домовладельцев, управляющей организации, и ежемесячно платит членские взносы (коммунальные платежи) за содержание, ремонт и обслуживание общих помещений. При проектировании таунхаусов исходят из экономии земли под зданием, поэтому чаще всего это 2-3 этажные дома. В отличие от кондоминиумов в застройках, которые больше похожи на многоуровневые жилые комплексы.

Проектирование, обслуживание и преимущества дизайна таунхаусов

Ремонт и базовое обслуживание таунхауса являются обязанностью владельца, но из-за конструкции при проектировании, могут быть нюансы устройства коммуникаций. К примеру, они могут быть общими, либо подводиться к каждому блоку по отдельным трубопроводам. Объединенные объекты недвижимости, находящиеся в частной собственности, имеют общие 1 или 2 стены, крышу, фундамент и некоторые другие элементы конструкции, оставляя владельца ответственным только за поддержание открытых наружных стен и внутренних систем. Но часто ассоциация домовладельца берет на себя ответственность за обслуживание и ремонт полностью. Таунхаус обычно может предложить меньше дворовой территории для каждой семьи. Но при этом общая территория будет достаточно большой для общего времяпровождения. Ассоциация домовладельца несет ответственность за сохранение парковочных мест, общих подъездных путей и других районов общего пользования.

Смотрите 3D туры наших работ!

3D Виртуальный тур по квартире 37 кв.м.

3D Виртуальный тур по квартире 40 кв.м.

Посмотрите видео-портфолио выполненных работ: Видео Квартира 200м2 Видео Квартира 130м2 Видео Квартира 250м2 Видео Коттедж 450м2

Непосредственная близость соседей, а также общие стены между частями здания создают более безопасный климат для проживания в плане защиты от воров и взаимопомощи. Близкие соседи, скорее всего, заметят необычных людей в собственности и услышат подозрительные звуки. Таунхаусы, как правило, проектируются как многоуровневые единицы, смежные друг с другом, поэтому нет людей, живущих выше или ниже, что приводит к меньшему шуму и большей конфиденциальности.

Юридические аспекты и финансовые преимущества проектирования и покупки таунхаусов

Таунхаус и земля, на которой он стоит, принадлежат полностью их владельцем. Собственник же квартиры в многоэтажке имеет право только на свою жилплощадь. Эта разница в собственности означает, что владелец данного типа недвижимости часто подвергается меньшему количеству юридических ограничений, налагаемых ассоциацией домовладельцев на определенные действия на придомовой собственной территории. Например, владелец может поставить гриль на улице, детски качели, или разбить клумбу, в то время как владельцу кондоминиума может быть запрещено это делать.

Нужна точная смета на Ваш ремонт? Воспользуйтесь профессиональным калькулятором расчёта стоимости! Или посмотрите примеры смет на ремонтные работы на странице примеры смет. При заказе с сайта, смета на ремонт Вашего объекта будет составлена абсолютно БЕСПЛАТНО!

Собственник также может иметь доступ к местам отдыха, тренажерным залам и бассейнам, которые доступны для общего пользования. Владельцы таунхаусов могут собирать средства для внесения дополнений, изменений и реконструкции, а так же сообща решать некоторые вопросы по найму домоуправа или управляющей, или обслуживающей организации. Но есть и ограничения по распоряжению общими территориями, такими как подъездные пути, место для мусорных баков, колодцы для обслуживания коммуникаций и т.п.

Таунхаусы в Калуге, как правило, дешевле, чем дома для одной семьей в том же районе. В отличие от арендаторов в квартирах, владелец данного типа недвижимости имеет имущественный интерес в своем доме. Ассоциация домовладельцев может позволить владельцу иметь офис или малый бизнес в жилом помещении, экономя деньги на офисной аренде. В некоторых таунхаусах есть подвальные помещения, обеспечивающие пространство для хранения имущества.

На нашем ресурсе по строительству и ремонту вы так же найдете много интересных, полезных и актуальных советов по благоустройству своего дома.

Прайс-лист, цены на проектирование таунхаусов

Стандарт 1000 руб/м2

Обмерный план

План сносимых и возводимых стен и перегородок

План полов, дверей, тёплых полов, потолков

План размещения светильников, розеток и выключателей

План размещения мебели и оборудования

Визуализация помещений

Разрезы помещений

Развёртки помещений

Смета на выполнение ремонтно-отделочных работ

Бюджетирование проекта

Спецификации отделочных материалов

Спецификации плитки

Спецификации дверей

Спецефикации мебели

Спецификации освещения

Спецификации сантехники

Спецификации отдельных элементов

Премиум 1200 руб/м2

Работа с ведущим дизайнером студии

Подробная проработка мебели

Визуализация помещений в высоком разрешении

Выезд в магазин для подбора чистого материала

Подробная проработка сложных элементов интерьера

Разработка нестандартной мебели и деталей интерьера

Не тратьте время в интернете! Вызовите опытного дизайнера по телефону +7 (4842) 33-31-97, смета на дизайн-проект на ваш объект будет составлена БЕСПЛАТНО! Дизайн-проект на вашем объекте будет выполнен качественно и в срок, все наши дизайнеры с опытом работы более 5 лет.